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Allgemeine Geschäftsbedingungen newflat.ch

Vorwort

Zu unseren untenstehenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) sind unser Gebührenreglement sowie unsere Datenschutzbestimmungen wichtige Informationen, welche Sie konsultieren und durchlesen sollten. Diese AGB kommt auf der ganzen Website zur Anwendung. Die AGB gilt für alle Mitglieder, soweit mit newflat.ch keine abweichende individuelle Vereinbarung bzw. Vertrag abgeschlossen wurde.

1. Einleitung

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachstehend „AGB“) von der Benfeld GmbH, newflat.ch, Chapfstrasse 44, 8126 Zumikon (nachstehend „newflat.ch„) sowie die von dieser AGB als verbindlich erklärten, ausserhalb der AGB festgehaltenen Bestimmungen (Datenschutzbestimmungen sowie Gebührenreglement, nachstehend „Bestimmungen“), regelt die mit der Nutzung der Webseite www.newflat.ch inklusive aller Subdomains (nachstehend „Webseite“) im Zusammenhang stehenden Rechten und Pflichten und das vertragliche Verhältnis zwischen newflat.ch und newflat.ch-Mitgliedern (nachstehend „Mitglieder“). Diese AGB kommt auf der ganzen Website zur Anwendung. Diese AGB sowie Bestimmungen gelten für alle Mitglieder, soweit mit newflat.ch keine abweichende individuelle Vereinbarung bzw. Vertrag abgeschlossen wurde.

Sollten einzelne Erläuterungen dieser AGB oder der Bestimmungen unwirksam oder nichtig sein oder dies in Zukunft sein, so wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Regelungen der AGB sowie Bestimmungen nicht berührt.

 

2. Vertragsgegenstand und Geltungsbereich

2.1. Einverständnis Mitglieder zur AGB sowie Bestimmungen
Die Mitglieder bestätigen Ihr Einverständnis zu dieser AGB sowie die ausserhalb der AGB festgehaltenen Bestimmungen bei der Registrierung als Mitglied (Profiltypen „Wohnungsuchend“, „Nachmietersuchend“, „Verwaltung“) auf der Webseite. Ausserdem bestätigen die Mitglieder diese AGB sowie Bestimmungen jedes Mal stillschweigend neu, wenn Sie sich auf der Webseite in den Mitgliederbereich einloggen.

2.2. Änderung der AGB / Bestimmungen
Newflat behält sich das Recht vor, an diesen AGB oder an den ausserhalb der AGB festgehaltenen Bestimmungen jederzeit und ohne Nennung von Gründen Änderungen vorzunehmen und die jeweils aktuelle Fassung auf dieser Seite zu veröffentlichen. Wesentliche Änderungen werden allen Mitgliedern zudem 14 Tage vor ihrem Inkrafttreten per E-Mail mitgeteilt. Newflat entscheidet selber, welche Änderungen als wesentlich gelten. Bei Weiterbenutzung der Funktionen der Website werden die Änderungen entsprechend von den Mitgliedern angenommen. Die Mitglieder können jederzeit diesen Nutzungsvertrag / Mitgliedschaft ohne Erklärung kündigen, vorausgesetzt es bestehen keine offenen Rechnungen gegenüber newflat.ch. Für die Kündigung genügt die Löschung des Mitgliederprofils im Mitgliederbereich. Falls newflat.ch ausstehende Geldforderungen gegenüber einem Mitglied hat, ist eine Löschung des Mitgliederprofils nicht möglich und die offenen Rechnungen müssen zuerst beglichen werden.

2.3. Zweck und Haftung
Die Website ist eine Immobilienvermittlungsplattform, die zwischen Mietinteressenten (nachstehend „Interessent“) sowie Nachmietersuchenden, Verwaltungen sowie privaten Immobilienbesitzern (nachstehend „Inserent“) vermittelt. Die Inserenten haben die Möglichkeit, Ihre zu vermietenden Immobilien auf der Webseite via einem Inserat zu veröffentlichen. Darauf kann der Interessent sich für eine Wohnungsbesichtigung bewerben, auf die der Inserent aber nicht eingehen muss. Ausserdem ist es für Nachmietersuchende möglich, mit dem Inserat Einrichtungen bzw. Inventar zum möglichen Verkauf anzubieten.

Falls sich bei einem Inserat nach Erachtens von newflat.ch um Betrug handelt, ist newflat.ch ohne Nennung von Gründen befugt, das verdächtige Inserat sofort von der Webseite zu entfernen. Um Betrug zu verhindern, werden die Wohnungsinserate vor Veröffentlichung von newflat.ch geprüft. Ausserdem muss sich jeder Nachmietersuchende in einer sogenannten 2-Step-Verification (E-Mail sowie SMS) verifizieren. Die Verwaltungen werden von newflat.ch nach besten Gewissen geprüft und erst nach einer Prüfung sowie E-Mail-Verifizierung auf der Webseite zugelassen.

Falls trotz oben erwähnter Sicherheitsvorkehrungen ein Inserat mit kriminellem Hintergrund auf der Webseite erscheinen und dadurch irgendein Mitglied finanziellen Schaden davon tragen würde, lehnt newflat.ch jegliche Haftung ab. Die Haftung übernimmt in diesem Falle alleinig das geschädigte Mitglied. Weitergehende Haftung oder Schadensersatz wird von newflat.ch ausgeschlossen, soweit ein solcher Ausschluss gesetzlich zulässig ist. Die Mitglieder haben kein Recht, bei newflat.ch eine Genugtuung, Schadensersatz oder Ähnliches zu verlangen. Falls ein Mitglied rechtlich belangt wird, ist newflat.ch bei einer möglichen Anfrage der Behörden verpflichtet, die entsprechenden Benutzerdaten zur Verfügung zu stellen.

Für die vom Interessenten eingegeben Daten (wie z.B. Lohn, Betreibungen etc.), welche gegebenfalls an die Inserenten für die Berwebung zur Besichtigung weiteregegeben werden, übernimmt newflat.ch keine Verantwortung und übernimmt keine Haftung bei unwahren oder nicht korrekte Angaben seitens der Interessenten.

Alle Mitglieder können durch newflat.ch jederzeit und ohne Nennung von Gründen von der Webseite gesperrt bwz. gelöscht werden.

2.4. Vertragsgegenstand zwischen Mitgliedern und newflat.ch
Nach Registrierung auf der Webseite akzeptiert jedes Mitglied die AGB sowie die ausserhalb der AGB festgehaltenen Bestimmungen und geht somit einen Nutzungsvertrag mit newflat.ch ein. Alle Bedingungen sowie Pflichten der Mitglieder werden in dieser AGB sowie in den Bestimmungen transparent erklärt. Newflat.ch wirkt an den Vertragsschlüssen nicht mit und ist insbesondere weder Vertreter einer Partei des Miet- bzw. Untermietverhältnisses noch selbst Partei eines Miet- oder Untermietverhältnisses. Die Verträge werden bei erfolgreicher Vermietung zwischen Interessenten und Inserent abgeschlossen.

Diese AGB sowie Bestimmungen gelten für alle Mitglieder, soweit mit newflat.ch keine abweichende individuelle Vereinbarung/Vertrag abgeschlossen wurde.

2.5. Vermittlungsplattform newflat.ch
Newflat.ch ist eine Immobilienvermittlungsplattform. Die Leistungen von newflat.ch beschränken sich auf den Betrieb der Website, die Publikationen der Inserate, den Versand entsprechenden Bestätigungen per E-Mail sowie das Inkasso der Gebühren zulasten der Mitglieder.

2.6. Anwendbares Recht
Die AGB sowie Bestimmungen beruhen auf Schweizer Recht, sofern die Mitglieder sie ausdrücklich oder stillschweigend anerkennen. Anwendbar ist auschliesslich das schweizerische Recht. Newflat.ch ist jedoch befugt ihre Rechte auch am Domizil bzw. Sitz des Mitglieds oder jeder anderen zuständigen Behörde geltend zu machen.

 

3. Arten der newflat.ch-Mitgliedschaften

3.1. Generell
Die Webseite steht grundsätzlich allen volljährigen und nicht unter Vormund stehenden natürlichen sowie juristischen Personen zur Verfügung.

3.2. Inserent
Als Inserent können einerseits Vermieter (zuständige/autorisierte Verwaltungen, Eigentümer, sonstige bevollmächtige Drittpersonen sowie Behörden) auf der Suche nach einem geeigneten Mieter sowie anderseits Mieter auf der Suche nach einem geeigneten Nach- bzw. Untermieter auftreten. Die für den Inserenten auf der Website verfügbaren Profiltypen lauten „Nachmietersuchender“ sowie „Verwaltung“.

3.3. Interessent
Als Interessenten können Mieter, Nach- bzw. Untermieter oder anderswertige natürliche oder juristische Personen auftreten. Der Profiltyp für einen Interessenten heisst auf der Webseite „Wohnungsuchender“.

 

4. Registrierung / Mitgliedschaft

4.1. Mitgliedsbezeichnung / Registrierung
Volljährige und nicht unter Vormund stehende natürliche Personen sowie juristische Personen, welche ein Mitgliedskonto (Profiltypen „Wohnungsuchender“, „Nachmietersuchender“, „Verwaltung“) auf der Webseite eingerichtet haben, um dessen Dienstleistungen in Anspruch zu nehmen, werden als Mitglieder bezeichnet. Es besteht kein Anspruch auf eine Mitgliedschaft bei newflat.ch. Newflat.ch ist nicht verpflichtet, ein Mitglied zu akzeptieren und kann alle Mitglieder ohne Nennung von Gründen jederzeit ablehnen, sperren bzw. löschen. Für eine Kündigung seitens eines Mitglieds genügt die Löschung des Mitgliederprofils im Mitgliederbereich. Falls newflat.ch ausstehende Geldforderungen gegenüber einem Mitglied hat, ist eine Löschung des Mitgliederprofils nicht möglich und die Rechnungen müssen zuerst beglichen werden.

4.2. Persönliche Daten
Die Mitglieder sind verantwortlich, dass die Benutzerangaben jederzeit korrekt sind und verpflichten sich bei Änderungen, die Angaben innerhalb von 30 Tagen im Profil zu aktualisieren. Ausserdem ist das Mitglied dazu verpflichtet, auf Verlangen von newflat.ch die Richtigkeit der Daten des Mitgliedsprofils nachzuweisen. Falls ein Interessent durch einen Inserenten als neuer Mieter bestätigt wird, ist newflat.ch berechtigt, die aktuelle bzw. neue Adresse des Interessenten in der eigenen Datenbank zu aktualisieren.

4.3. Übertragung der Mitgliedschaft / Anzahl Mitgliedschaften
Die Mitgliedschaft darf nicht auf andere natürliche sowie juristische Personen übertragen werden. Für juristische Personen ist es erlaubt, mehrere Mitgliedschaften als Inserent zu eröffnen. Falls mehrere Mitarbeiter/innen einer juristischen Person eine Mitgliedschaft besitzen, erlaubt sich newflat.ch bei Bedarf, die Korrektheit der Mitgliedschaften bei auskunftsberechtigten Personen der juristischen Person zu überprüfen.

4.4. Missbrauch
Sowohl der Missbrauch als auch die Manipulation aller Mitglieder- sowie Webseitenfunktionen sind ausdrücklich verboten. Bei einem Missbrauch oder Manipulation behält sich newflat.ch das Recht, das entsprechende Mitglied ohne Nennung von Gründen zu sperren bzw. zu löschen. Ausserdem kann bei gravierenden Fällen eine polizeiliche Anzeige erfolgen sowie durch newflat.ch eine Schadenersatzforderung bzw. Genugtuung gegenüber das entsprechende Mitglied eingefordert werden.

4.5. Haftung Mitglied
Jegliche Haftung und Verantwortung für sämtliche Aktivitäten, die unter Verwendung des Mitgliedskontos vorgenommen werden, wird durch das entsprechende Mitglied getragen. Die Mitglieder sollten in eigenem Interesse Passwörter und Login-Daten gegenüber Dritten geheim halten.

 

5. Allgemeine Regelung Mitglieder

5.1. Inserate veröffentlichen
Der Inserent ist verpflichtet, alle nötigen Informationen für ein Inserat wahrheitsgetreu anzugeben. Bei unwahren bzw. falschen Informationen bei einem Inserat lehnt newflat.ch jede Haftung sowie Schadenersatz seitens der Interessenten ab. Ausserdem bestätigt der Inserent mit der Annahme der AGB, dass alle von ihm angegeben Informationen bzw. hochgeladenen Bilder/Video etc. auf der Webseite veröffentlicht und durch newflat.ch weiterverwendet werden dürfen. Bei Erfassung des Inserates sowie auch im Mitgliederbereich kann der Inserent grundlegende Einstellungen tätigen, welche persönliche Daten veröffentlicht werden dürfen.

5.2. Bewerbung zur Immobilienbesichtigung
Falls ein Interessent auf ein Inserat auf der Webseite aufmerksam wurde und die Immobile besichtigen will, hat er die Möglichkeit, sich über die Webseite für die Immobilienbesichtigung zu bewerben. Der Interessent kann verschiedenen persönlichen Informationen auf der Webseite hinterlegen, um diese bei der Bewerbung zu benutzen. Es ist dem Interessenten überlassen, welche Informationen er hinterlegen will und newflat.ch übernimmt keine Haftung dafür. Die Informationen dienen dazu, dass der Inserent nach seinem Ermessen nur geeignete Interessenten zur Besichtigung einladen kann. Die genannten Informationen sind nach Abgabe der Bewerbung anonymisiert (als Kandidat 1, Kandidat 2 etc.) beim jeweiligen Inserenten ersichtlich. Erst bei Bestätigung des Besichtigungstermins durch den Interessenten wird der Nachname beim jeweiligen Inserenten ersichtlich, der Rest der Informationen bleiben anonymisiert. Nachdem die Besichtigungen abgehalten wurden, wird neben den Nachnamen zusätzlich noch der erste Buchstabe des Vornamens beim Inserenten ersichtlich.

5.3. Bestätigung des Interessenten bei erfolgreichen Vergabe der Immobilie
Nach der Besichtigung bewirbt sich der Interessent bei Interesse direkt beim Inserenten oder dessen Verwaltung / Vertretung via dem normalen Bewerbungsformular. Falls ein Interessent unserer Webseite die Immobilien zur Miete erhalten hat, ist der Inserent verpflichtet, den jeweiligen Interessent über unsere Webseite in seinem Benutzerprofil als zukünftigen Mieter zu bestätigen. Falls der Inserent bewusst oder unbewusst einen falschen Mieter auswählt, kann newflat.ch dem entsprechendem Inserenten eine Umtriebsentschädigung / Busse über CHF 300.00 belasten und diese einfordern. Bei jeder jeglichen anderen Umgehung der Gebühren kann newflat.ch ausserdem ebenfalls eine Umtriebsentschädigung/Busse über CHF 300.00 zulasten des jeweiligen fehlbaren Mitglieds aussprechen und diese einfordern.

5.4. Gebühren, Rechnung und Zahlung
Die Gebühren sind ausserhalb der AGB in unserem Gebührenreglement geregelt und jederzeit auf der Webseite veröffentlicht bzw. abrufbar. Die Mitglieder akzeptieren das Gebührenreglement mit der Annahme der AGB. Newflat.ch hat das Recht, mit einzelnen Mitgliedern separate Gebühren, unabhängig vom Gebührenreglement, zu vereinbaren. Diese Praxis kann durch andere Mitglieder nicht angefochten werden und newflat.ch muss diese Vereinbarungen ausserdem nicht offenlegen.

Die Gebühren werden den Mitgliedern einzeln in Rechnung gestellt und sind innert 30 Tagen nach Ausstelldatum zahlbar. Die Rechnungen sind im Benutzerprofil jederzeit abrufbar und werden ausserdem per E-Mail verschickt. Für den Profiltyp „Verwaltungen“ werden monatliche Sammelrechnungen erstellt. Falls die jeweilige Rechnung nicht innert 30 Tagen beglichen wird, kann newflat.ch eine Zahlungserinnerung mit einer weiteren Zahlungsfrist an das entsprechende Mitglied, welches im Verzug ist,  per E-Mail zustellen. Falls danach der offene Betrag immer noch nicht beglichen wurde, wird eine erste Mahnung per E-Mail verschickt. Nach dieser ersten Mahnung und nicht erfolgtem Zahlungseingang ist es newflat.ch überlassen, ob vor der Betreibungseinleitung eine zweite Mahnung per Postversand versandt wird. Newflat.ch behält sich das Recht vor, frühestens nach der ersten Mahnung eine Betreibung beim jeweiligen Betreibungsamt zu veranlassen. Bei einer ersten per E-Mail sowie allenfalls einer zweiten Mahnung per Postversand verschickter Mahnung wird eine Mahngebühr über jeweils CHF 20.00 pro Mahnung für die Umtriebe von newflat.ch fällig. Bei nicht bezahlten offenen Rechnungen hat newflat.ch jederzeit das Recht, das entsprechende Mitglied von der Website auszuschliessen bzw. zu sperren. Ausserdem werden bei einer allfälligen Betreibung alle Kosten seitens Betreibungsamt bzw. des ausgewählten Inkassobüros auf des in Verzug geratene Mitglied überwälzt. Ausserdem ist auch ein angemessener sowie marktüblicher Zins auf den offenen Betrag seit dem Zahlungsverzug geschuldet. Bei einem Betreibungsverfahren verrechnet newflat.ch dem jeweiligen Mitglied Umtriebskosten für seinen Aufwand über CHF 300.–, welche vor Betreibungseinleitung dem jeweiligen Mitglied verrechnet wird.

Die Rechnung kann über unser Portal mit MasterCard, Visa, Postkarte, oder PostFinance E-Finance beglichen werden. Ausserdem ist eine Begleichung auf unser Postkonto möglich. Sobald der Geldeingang durch newflat.ch verbucht wird, wird der Status der offenen Rechnung innert 5 Arbeitstagen auf bezahlt angepasst. Bei Einzahlungen am Postschalter kann newflat.ch dem entsprechenden Mitglied die Postspesen über CHF 1.50 weiterverrechnen.

Newflat.ch hat das Recht, bei Bedarf von allen Mitgliedern eine Vorauszahlung von CHF 20.– oder mehr zu verlangen. Falls ein Mitglied nach Aufruf seitens newflat.ch die verlangte Vorauszahlung trotzdem nicht leistet, kann das Mitglied ohne Nennung von Gründen von der Webseite ausgeschlossen, gesperrt bzw. gelöscht werden. Zukünftige Rechnungen werden direkt mit der entsprechenden Vorauszahlung abgerechnet. Der aktuelle Haben-Kontostand ist nicht auf dem Mitglieder-Profil ersichtlich, kann aber über den Support im Mitgliederbereich erfragt werden. Das jeweilige Mitglied kann jederzeit eine Rücküberweisung des momentanen Haben-Kontostandes über den Support im Mitgliederbereich verlangen/einfordern. Die Rückvergütung wird innert 10 Arbeitstagen vorgenommen.

5.5. Währung
Die Währung auf der ganzen Webseite ist der Schweizer Franken (CHF). Es werden nur Zahlungen in CHF akzeptiert.

5.6. Weiterleitung persönlicher Daten
Der Interessent bestätigt mit der Annahme der AGB, dass seine im Benutzerprofil eingegeben Daten (z.B. Lohnspanne, Anzahl Betreibungen, Kinder usw.) bei Bewerbung zu einer Immobilienbesichtigung anonymisiert (wie unter Ziffer 5.2. beschrieben) beim Mitgliederbereich des jeweiligen Inserenten angezeigt werden können. Der Inserent kann die anonymisierten Daten auch automatisch per E-Mail erhalten. Dieses E-Mail wird durch das newflat.ch System gesteuert sowie versandt.

Die Mitglieder bestätigen mit dieser AGB, dass Sie mit den Datenschutzbestimmungen der Webseite einverstanden sind. Newflat.ch kann bei einem Missbrauch der Daten, der nicht durch newflat.ch verursacht wird, rechtlich nicht haftbar gemacht werden. Ausserdem schliesst newflat.ch jede Haftung, Schadenersatzforderung, Genugtuungen sowie anderweitige Zahlungsforderungen seitens der Mitglieder oder deren Juristen/Vertretungen aus. Dies gilt auch bei einer Verursachung durch newflat.ch, falls rechtlich zulässig.

5.7. Ausschluss bei newflat.ch
Newflat.ch kann ein Mitglied ohne Nennung von Gründen sperren bzw. löschen. Gegen die Sperrung bzw. Löschung kann kein Einspruch erhoben werden.

 

6. Betrieb der Website

6.1. Ausfall der Website / Systemfehler
Newflat.ch haftet nicht für allfällige Unterbrüche der Webseite, egal aus welchem Grund die Website nicht verfügbar ist. Newflat.ch ist berechtigt, die Website jederzeit zu ändern, einzuschränken oder einzustellen. Newflat.ch bemüht sich, allfällige Fehler schnellstmöglich zu beheben, kann aber nicht ausschliessen, dass die Website zum Beispiel wegen Wartungsarbeiten oder einer Hackerattacke nicht verfügbar ist. Ausserdem haftet newflat.ch nicht für allfällige Systemfehler der Webseite aller Art und damit verbundenen fehlerhaften Inserate / Webseiteninhalte. Falls ein Systemfehler erkannt wird, bemüht sich newflat.ch darum, diesen so schnell wie möglich zu beheben, kann aber keine Garantie dafür abgeben.

6.2. Systemwartung, Datenschutz und Sicherheit
Newflat.ch verpflichtet sich, in Systemen und Programmen, auf welche Einfluss genommen werden kann, für Sicherheit nach aktuellem technischen Stand zu sorgen sowie die Regeln des Datenschutzes zu befolgen. Newflat.ch haftet nicht für Mängel und Störungen, die es nicht zu vertreten hat, vor allem nicht für Sicherheitsmängel und Betriebsausfälle von Drittunternehmern, mit denen es zusammenarbeitet oder von denen es abhängig ist. Weiter haftet newflat.ch nicht bei Ausfall wegen höhere Gewalt, übermässige Beanspruchung der Webseite, extremer Umgebungseinflüsse oder Störungen durch Dritte (Hacker, Viren, Würmer, usw.), die trotz der Sicherheitsvorkehrungen entstehen können. Auch bei eigenem Verschulden schliesst newflat.ch jegliche Haftung aus.

6.3. Websitebetreiber
Diese Webseite wird betrieben durch:

Benfeld GmbH
Newflat.ch
Chapfstrasse 44
CH-8126 Zumikon

 

7. Geistiges Eigentum

Newflat und seine Mitglieder behalten alle Urheber- und sonstige Rechte auf von allen auf newflat.ch publizierten Inserate, Texten, Videos, Bilder und sonstige Inhalten. Eine Verwertung/Kopieren/Ableitung dieser obenerwähnten Inhalte ist ausdrücklich verboten und darf nur mit einer schriftlichen Zustimmung durch newflat.ch verwertet/kopiert/abgeleitet werden. Newflat.ch behält sich das Recht vor, rechtlich gegen einen Missbrauch vorzugehen.

 

8. Datenschutz

Es gelten alle Regelungen, welche in dieser AGB erwähnt werden. Ausserdem gelten auch die ausserhalb von der AGB festgehaltenen Bestimmungen unter „Datenschutzbestimmungen“.

 

9. Schlussbestimmungen

Irrtümer und Störungen bleiben jederzeit vorbehalten. Für den Inhalt der Inserate ist das Mitglied verantwortlich und newflat.ch dementsprechend auch nicht haftbar. Newflat.ch informiert die Mitglieder laufend über Neuheiten der Website via Newsletter. Die Mitglieder können sich jederzeit aus diesem Newsletter löschen lassen. Für Zeitdaten oder Fristen wird auf newflat.ch die Zeitzone UTC+1 (CET/MEZ: Mitteleuropäische Zeit) bzw. während der Sommerzeit die Zeitzone UTC+2 (CEST/MESZ: Mitteleuropäische Sommerzeit) benutzt. Gerichtsstand ist in jedem Fall der im Impressum angegebene Sitz.

Sollten einzelne Inhalte dieser AGB oder Bestimmungen unwirksam oder undurchführbar sein oder nach Registrierung unwirksam oder undurchführbar werden, bleibt davon die Wirksamkeit der AGB im Übrigen unberührt.

Bei allfälligen Unklarheiten und/oder Widersprüchen zwischen dem deutschen und dem englischen Text dieser AGB ist ausschliesslich der deutsche Text massgeblich.

Zürich, 01.01.2018